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    东莞楼市“中考”成绩出炉:碧桂园万科保利名列前三,仅一家本土房企进入前十
    中国东莞政府门户网站 广东11选5开奖直播 www.jwxre.cn  广东11选5开奖直播 www.jwxre.cn 2018-07-06 15:11  来源: 东莞时间网
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    东莞一楼盘售楼中心,市民看沙盘选房

    东莞时间网7月6日讯   上半年结束,东莞楼市各大房企们的年中成绩也新鲜出炉。东莞各研究机构大数据显示,2018年上半年东莞新建商品住宅供应及签约面积分别为226万平方米和228万平方米,同比分别略增9%和微减2%。首次置业和首次改善刚需户型成为市场主角。

    /供应/

    90-100平方米户型最多

    合富大数据显示,东莞楼市供求稳定在理性常态,2018年上半年东莞新建商品住宅供应及签约面积分别为226万平方米和228万平方米,分别同比略增9%和微减2%。2017-2018年为楼市集中调控年,需求方面较2015-2016年呈现较大幅度回落。其分析指出,当前东莞楼市供求回归至2015年之前的理性常态,即半年供求长期保持200万平方米至300万平方米之间。

    在楼市调控政策影响下,上半年东莞哪些户型最多?答案是首次置业和首次改善刚需户型成为市场主角。据合富大数据显示,今年上半年90-100平方米首次刚需户型供应量最大,达6661套,占比33%;其次为100-115平方米户型,供应4455套,占比22%。这意味着,90-115平方米满足首次和首改刚需供应量超过1万套,比重达55%。180平方米以上及90平方米以下市场比重持续压缩,开发商有意减少开发量。

    区域表现差异较大,高埗、莞城等镇街上半年供应套数为零。合富大数据显示:泛市区及水乡片区成交量表现突出,约一半的区域供应不足导致成交量下滑。相对而言,市区、松山湖和水乡片区楼市供求压力较小。

    /房企/

    碧桂园万科保利名列前茅

    在2018年上半年东莞商品房网签金额前十房企排行榜上,除光大为本土房企外,其它均为“外来品牌”。东莞中原战略研究中心数据显示,2018年上半年,东莞商品房网签金额前十房企的网签总金额约300亿元,全市占比约56%,碧桂园则以81.99亿元的成交成绩排名榜首。万科地产以67.39亿元签约金额排名第二?!凹揪敝ち?,网签金额为34.9亿元的保利地产,仅比排名第四的金地地产高出3.69亿元。

    从上半年房企表现来看,前三名房企之间金额差距表现较大,约15亿元-30亿元以内,第三和第四、第六至第十之间差距较小,普遍在4亿元范围内。其中,前十名中的中熙地产和宝安地产,都是靠个盘撑起业绩入榜。中熙地产上半年销售额是11.92亿元,其旗下的玖颂江湾功劳最大,贡献了10.54亿元;而宝安地产的业绩全部来自桥头的宝安江南。

    / 数读楼市 /

    ●上半年东莞商品房网签金额与去年同期基本持平,住宅略增,非住宅略减。合富大数据显示,2018年上半年东莞市新建商品房签约金额约532亿元,同比微减1%

    ●网签均价方面,合富大数据显示:2018年上半年东莞新建商品住宅网签均价约16993元/平方米,涨幅较去年大幅回落25个百分点

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